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  • 安徽蚌埠市已抵押房产买卖合同公证案

    安徽蚌埠市已抵押房产买卖合同公证案

    【案情简介】张某来公证处咨询,其于二○一六年二月以房产作为抵押担保向陈某借款人民币伍拾伍万元,至二○一六年十一月尚欠陈某本息合计人民币陆拾万元,现无力偿还。经抵押权人陈某同意,张某将该房屋以人民币捌拾陆万元整出售给迟某。由于三方当事人对房款支付、债务偿还、抵押登记注销、交易过户登记手续办理等事宜未达成一致意见。公证员在了解案情后约见了三位当事人,在充分沟通的基础上为这起抵押房产变卖设计了房屋买卖合同公证加提存公证的组合服务。迟某将其中陆拾万元房款提存至公证处,由公证处在支付条件成就时转账给陈某,用于偿还张某所欠陈某的借款本息,陈某收款后注销抵押登记。另贰拾陆万元整迟某分期向张某支付。并约定好付...

    2022-04-26
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  • 公证处不宜“越墙”公证

    公证处不宜“越墙”公证

    案情:近日有一个当事人前来我处咨询:其名下有一处住宅,于2018年出租给一租客,现租赁合同到期,现其想收回该住宅使用权,因无法联系上该租客,而该租客也未搬离该住房,其用钥匙曾经打开房门,进入该房内,看见房内仍有该租客的一些物件,其表示是否可以将该租客的物件转移至公证处进行保管,同时通过全程摄像、清点造册、纸质记录等方式对现场进行保全证据。分析:1、该租赁合同对于业主在租赁到期后收回房产的方式没有明确约定,而根据合同自治原则,双方在合同中并没有达成一致意见,且无法律可强行推定业主可自行收回物业;2、业主没有将钥匙收回,暂且不论该业主对该房产是否有使用权,但是有一点我们可以肯定,因该房屋被上了锁,...

    2022-04-26
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  • 打通公证服务的最后一公里

    打通公证服务的最后一公里

    【案例简介】近日,不动产登记部门打来电话说一老奶奶在社区哭闹,据称是涉及公证方面的问题,希望公证处派人及时跟进处理,以免造成较大负面影响。公证处领导得知信息不敢怠慢,连忙安排部门负责人推掉手边一切事务,立即与法律服务科的工作人员一道,到现场了解情况并及时予以针对性地解决。原来陈老奶奶的老伴尤老在世时签订了一份《拆迁安置补偿协议书》,据此回迁了一处房产,不动产权证书一直未能办妥,尤老不久前去世了,陈老奶奶费了九牛二虎之力才将继承公证手续办妥,子女们又赶回外地上班去了,陈老奶奶腿脚又不方便,加上外面寒风凛冽,路滑难行,眼见得别人家都已拿到久违的不动产权证书,自己家的却遥遥无望,不禁悲从中来。等公证...

    2022-04-26
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  • 群众利益无小事 积极奔走解民忧

    群众利益无小事 积极奔走解民忧

    近日,一位小伙子来到六安市江淮公证处,将一面锦旗郑重地交到了黄飞公证员手上,锦旗上“为民办事服务一流”八个字映入眼帘,讲述着一段暖心的公证故事。     小伙子名叫小明(化名),父母早年离异,跟随母亲长大。爷爷奶奶去世,遗留一处房产,全家人经过协商,一致同意将房产过户给小明。    小明一家来到六安市江淮公证处,黄飞公证员接待后,详细了解案情,设计了基本办理思路,并告知了具体材料。虽然案件本身并不复杂,一般情况常规模式办理即可,但是小明家庭情况特殊,还是存在不少困难。爷爷奶奶生前住所已被拆迁,社区......

    2022-04-26
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  • 分割房产到场难 远程公证来帮忙

    分割房产到场难 远程公证来帮忙

    分割房产到场难 远程公证来帮忙                  ——六安市江淮公证处公证员方丹丹   近日,公证员方某在值班过程中,接到深处英国的王先生的越洋电话。话语间,王先生透露着焦急的情绪,经公证员的进一步了解,原来王先生现在英国留学,其父亲(简称王父)和叔叔(简称王叔)、大伯(简称王伯)共有的三处回迁房已经拿到手,并且属于王叔的那一处房屋正面临处分,买方急需办理买卖....

    2022-04-24
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  • 安徽昌平司法鉴定所对涉嫌盗窃案犯罪嫌疑人覃某某作案时精神状态及刑事责任能力进行司法鉴定

    安徽昌平司法鉴定所对涉嫌盗窃案犯罪嫌疑人覃某某作案时精神状态及刑事责任能力进行司法鉴定

    【案情简介】据公安委托机关送检的卷宗材料综合记载:2019年3月6日12时6分许报案人陆某某通过110报案称:在XX县XX镇县政府后面的水泥路上,一辆农用车里面放了一万块钱,被偷。经查证:2019年3月6日10时许,被鉴定人覃某某在XX县XX镇县政府北侧开发寺与县政府院墙外处,趁周围无人时通过陆某某驾驶室后玻璃位置的空隙将手伸进驾驶室内实施盗窃,将被害人陆某某放在后排座椅上包内的一万元现金盗走。2019年3月8日,被鉴定人被XX县公安局抓获归案,在讯问中被鉴定人对犯罪事实供认不讳,于2018年3月8日予以刑事拘留。因既往有精神疾病,目前予以取保候审,今受XX县公安局委托我所对其进行司法精神病鉴...

    2022-04-23
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  • 对一件继承三个关系的案例分析

    对一件继承三个关系的案例分析

    一、案情简介申请人A的舅舅B为本案的被继承人,于一九九七年死亡,留有一处老房。A的外祖母D于二〇一三年死亡,外祖父E于一九九六年死亡,母亲F于二〇一二年死亡。被继承人B对该处老房未留有遗嘱及遗赠扶养协议。B的配偶C及独子G均表示放弃对被继承人B的上述遗产继承权,故申请人A向本处申请办理继承权公证。二、办证过程(一)、根据《中华人民共和国公证法》的规定,本处对申请人提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实,向申请人告知了继承权公证的法律意义和可能产生的法律后果,并对申请人及有关人员进行了询问。(二)、通过对亲属关系证明进行审查,了解被继承人B的婚姻状况,了解遗留房产的权属来源,通过审查相关证据...

    2022-04-23
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  • 办理委托公证要强化责任意识

    办理委托公证要强化责任意识

    案情:近日,有一对夫妻前来我处咨询房产委托过户事项,其讲述主要内容如下:男士的父亲身患重病,其名下有一处房产,打算在去世之前将房产过户给子女,因其行动不便,无法亲自前往相关部门办理过户等手续,希望通过上门为其老父亲办理委托公证来解决不能亲自前往的难题。男士表示:我的父亲就快不行了,怕是撑不了两天了,委托书能不能尽快出,委托的期限能不能尽可能的长,我怕父亲走了以后,办起来比较麻烦。分析:根据最高院关于贯彻执行的相关意见第82条规定:委托人死亡后有下列情形之一的,代理人的委托行为仍然有效:(1)代理人不知道被代理人死亡;(2)被代理人的继承人均予以承认代理行为的;(3)被代理人与代理人约定到代理事...

    2022-04-23
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  • 继承+调解、资金监管

    继承+调解、资金监管

    继承+调解、资金监管公证事项:法定继承公证+公证调解、资金监管法律服务  公证机构名称:安徽省六安市江淮公证处                公证员:叶晓青公证日期:2020年4月21日                   &n....

    2022-04-23
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  • 监护协议公证

    监护协议公证

    监护协议公证公证事项:监护协议公证   公证机构名称:安徽省六安市江淮公证处                 公证员:陈鑫磊公证日期:2020年5月18日                    ......

    2022-04-23
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