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  • 居住权最新民法解释法律保护住址(《民法典》关于居住权你都了解吗?其实大有说法,弄清楚了不吃亏)

    居住权最新民法解释法律保护住址(《民法典》关于居住权你都了解吗?其实大有说法,弄清楚了不吃亏)

    居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权起源于罗马法。从渊源看,居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中,而且与财产继承制度紧密相关,最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的长时间里,罗马家庭在其社会生活中居于主要地位,家庭的基础是家长权。与家长权相适应,在财产继承方面实行概括继承制度。在当时的罗马社会,死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人,而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权。2018年8月27日,提请全国人大常委会审议的民法典物权编草案专门规定了"居住权":居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅,以...

    2022-04-29
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  • 居住权最新民法解释如果查封了的怎么办(有抵押查封登记的房屋,登记机构可否登记居住权)

    居住权最新民法解释如果查封了的怎么办(有抵押查封登记的房屋,登记机构可否登记居住权)

    有当事人到登记机构咨询:在有抵押权登记、查封登记的房屋上设立的居住权,可否向登记机构申请居住权登记?有抵押查封登记的房屋,登记机构可否登记居住权一、申请人申请的在有抵押权登记的房屋上设立的居住权登记,登记机构可以办理《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。质言之,设立居住权是在他人房屋上设置负担的行为,即居住权的设立加重了他人房屋的负担。申言之,居住权的设立可能使承载该居住权的房屋交易价值减损。《民法典》第四百零八条规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权...

    2022-04-29
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  • 二手房居住权最新民法解释(房屋居住权知多少?购买二手房须注意这点)

    二手房居住权最新民法解释(房屋居住权知多少?购买二手房须注意这点)

    近日,一位先生和母亲一起,走进不动产登记中心,顺利为母亲办理了居住权《不动产登记证明》。这位先生是不动产权利人,即房屋所有人,母亲一直和他一起生活,为让母亲安安心心一直居住,决定带母亲申请办理居住权登记,让其享有该房50年的居住权。居住权是《民法典》物权编中新增的用益物权种类,是指权利人为了满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利,旨在实现“房子不归我,但我却能住”。居住权制度的建立,进一步为特殊群体住有所居提供了法律途径和法律保障,有着重要的民生价值。房屋居住权,是《民法典》明确规定的用益物权。在居住权期限内,该权利不因房屋所有权变更而发生...

    2022-04-29
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  • 婚姻居住权最新民法解释(认识《民法典》中的居住权)

    婚姻居住权最新民法解释(认识《民法典》中的居住权)

    居住权,是《民法典》新增设的规定,是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。《民法典》第三百零一条规定,“处分共有的不动产或者动产以及对共有的动产或者不动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外”。根据该规定,一旦对住宅设定了居住权,则居住权人对住宅享有占有、使用的权利,必然对其他共有人使用住宅产生影响,所以设定居住权,应当视为对住宅的重大处分行为。在住宅为共有的情况下,设定居住权,应当经过全体共有人的同意。胡某和於某系夫妻关系。2003年,胡某夫妇、胡某弟弟胡二共同出资购买了一处房屋,明确为共同共有。拿...

    2022-04-29
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  • 居住权最新民法解释(一文了解《民法典》新规之居住权)

    居住权最新民法解释(一文了解《民法典》新规之居住权)

    前言党的十九大报告指出:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”与之相对应的是,2021年1月1号起实施的《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)确立了居住权制度,中国房地产走进了所有权与居住权分立的新时代。居住权立法有效保护了居住权人的合法权益,为中国房地产租售并举优化供应结构提供了有力保障。一典型案例(一)案例1:居住权立法后北京海淀法院首个居住权判例北京海淀法院公众号发布新闻:遭继母“扫地出门”成年女儿告到法院,一起来看法院怎么理清这桩家务事。2021年1月4日,北京市海淀区人民法院对此案进行一审宣判,判决驳回原告的诉讼请求。该案系《民法典》实施后,该法院宣判的首....

    2022-04-29
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  • 巧用居住权协议 赓续良好家风

    巧用居住权协议 赓续良好家风

    居住权协议公证公证事项:居住权协议   公证机构名称:安徽省六安市江淮公证处                 公证员:叶晓青公证日期:2021年7月2日                    供稿:....

    2022-04-27
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  • 居住权设立合同公证让老人家老有所居

    居住权设立合同公证让老人家老有所居

    一、案例基本信息采集公证事项:居住权设立合同公证公证机构名称:安徽省六安市皋翔公证处公证员姓名:刘杰公证日期:二〇二一年三月十九日供稿(单位+姓名):安徽省六安市皋翔公证处刘杰审稿(实名,逐级):检索主题词:居住权  居住权设立  合同公证  继承   二、案例正文采集居住权设立合同公证让老人家老有所居【案例简介】   二〇二一年三月十九日,一位年轻的妈妈刘某敏带着两个子女和其公公李某宏来到我处咨询继承公证事宜,公证员接待后,耐心地向他们解答了继承公证的相关法律规定和办理的程...

    2022-04-26
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