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继承赠与是否征收土地增值税

听律网小编为大家整理了关于继承赠与是否征收土地增值税的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。

一、继承赠与是否征收土地增值税

继承赠与不征收土地增值税。土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,则不予征税。

不征土地增值税的房地产赠与行为限定为以下两种情况:

1、房屋所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。

2、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、道土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条

条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

二、土地增值税的征税范围

1、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:

房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

以上内容是小编对对“继承赠与是否征收土地增值税”这一问题进行的解答,可见我国的《土地增值税暂行条例》明确写明继承赠与是不征收土地增值税的,即免征土地增值税。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到律聊网进行法律咨询。

以上这些听律小编为大家整理的继承赠与是否征收土地增值税的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。

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