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房屋卖出后原租赁合同还有效吗

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房屋卖出后原租赁合同还有效吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,相关的司法解释同时失效,由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定:

买卖不破租赁,原租赁合同继续有效。

相关法律知识

《中华人民共和国合同法》

第二百二十九条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十一条 【租赁物的灭失】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

因此,在法律上对于这方面有明确的规定,对于在承租期间发生的房屋买卖不影响租赁合同的效力,依然是合法有效的。这需要我们作为承租人进行详细的了解,才能知道这方面的具体规定。如果您有其他问题,欢迎听律网专业律师。

以上这些听律小编为大家整理的房屋卖出后原租赁合同还有效吗的内容,如果还有什么疑问,可以咨询听律网相关律师。 。

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