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商贷中途可以转公积金吗(商贷转公积金贷款:缴存基数低的转不了?官方回复)

近日,有网友在地方留言板反映,称自己因公积金缴存基数小于房贷月还款额,无法商贷转公积金贷款。针对这个问题,昆明市住房公积金管理中心进行了回复。

网友留言称,自己带着材料去办理商贷转公积金贷款,但因为公积金缴存基数小于月还款金额,无法转。

对此,昆明市住房公积金管理中心回复网友,目前在昆明市足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)且开户满6个月(含6个月),购买家庭首套或二套改善型住房的,符合其他贷款申请条件的缴存职工家庭,均可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在申请贷款时,家庭收入按照个人缴存基数加50%公积金缴存额计算,夫妻双方合并计算,如一方未缴存住房公积金的可提供收入依据合并计算收入。根据国家住房公积金个人住房贷款业务规范,在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%至60%,可用于偿还贷款。

业内人士认为,公积金要有存才能有贷,设置门槛其实是为了让更多的人真正享受到政策红利。今年4月18号昆明市住房公积金管理中心出台新政策,从2022年4月18日起,住房公积金个人住房贷款最高额度进行了调整:单缴存职工从30万元调整为50万元,双缴存职工从50万元调整为80万元。此外,二套房首付比例调整为不低于30%。如果是在4月18日之前已经申请的公积金贷款,额度不能进行再调整。

记者:赵云霞 郑雪飞

编辑:夏至

文/来源:都市条形码

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