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农村户口转非农业户口政策(农转非会失去哪些权益?农房拆迁还有补偿吗?2022农转非政策新规)

在农村种过地的朋友都知道,如果只靠这一亩三分地是赚不到多少钱的,所以越来越多的农民选择外出务工赚钱,很多农二代基本在城里都有一份较为稳定的工作,甚至在城里买了房子,并且将户口也转到了出去。这些年来,国家越来越重视农村的发展,因此农业户口的优势也越来越多,有些人即便在城里买了房也舍不得迁户口,但为了孩子可以优先进入城里好的学校,还是得迁户口。那农转非户口会失去哪些权益呢?农村老家的房子拆迁还有补偿吗?下面小编就来给大家仔细讲讲。

农转非会失去哪些权益?农房拆迁还有补偿吗?2022农转非政策新规

农转非会失去哪些权益?

1、无法享受分红

现在的土地不像以前那样只能变现了,还可以流转和出租,或者转让给村集体人员使用,这样农民每年都可以享受到分红的福利,但这只有农业户口的人才有,一旦农转非,这个权益就无法享受。

2、土地不能确权

农民朋友估计都知道,土地确权已经结束有段时间了,但如果是特殊情况没完成,国家还是会给予时间,但如果是农转非的情况,土地可就无法确权了。如果老家土地能确权,那么农民就有承包权,经营权,可农转非后,土地到时候就会被村集体收回的。

3、宅基地无使用权

宅基地可以说是农民的根,在这块土地上长大,自然是舍不得它,但如果想一直有它的使用权只能是农村户口,一旦农转非,那么等农房一倒塌,就无法拥有宅基地使用权了。

农转非会失去哪些权益?农房拆迁还有补偿吗?2022农转非政策新规

农转非后农房拆迁还有补偿吗?

这些年来,农村的发展也是越来越好了,有些地区为了发展得更好需要对农房进行拆迁,这时农民就能得到一笔补偿。一般来说,这个补偿分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是农转户口的话,那就说明不是村集体成员,这样针对户口的补偿是无法享受的。具体补偿标准如下:

1、农转非得不到安置补助

农房拆迁农业户口人员能得到安置补助,农转非户口人员很可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。

2、农转非能得到货币补偿,得不到安置房

一般来说,农村集体土地上房屋拆迁的安置补助通常是安置房,但是非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。

农转非会失去哪些权益?农房拆迁还有补偿吗?2022农转非政策新规

农转非后哪些情况下还能拥有宅基地的使用权?

上面小编有讲到人们农转非后通常会失去宅基地的使用权,但宅基地上有房子,如果房子还能住,通常也可以间接享有宅基地的使用权,下面这两种情况通常还能拥有宅基地的使用权:

1、自建房完好无损

农转非后,农村宅基地上的自建房如果完好无损,有一定的经济价值体现,那么本着“地随房走”的原则,间接也可以拥有宅基地的使用权,房子只要足够耐用,宅基地的使用期限就越长。

2、自建房成AB级危房

如果农转非后,农村宅基地上的自建房已经成了危房,且在AB级的前提下,农村自建房暂时还是能使用的,所以暂时还能拥有农村宅基地的使用权,只要简单修缮维持房屋的正常居住功能,短期内宅基地的使用权就能继续行使。如果房屋构成危房CD级别,已经不能满足正常居住功能,失去了经济价值体现,那么宅基地的使用权也就终止了,因为非村集成员,没有在农村宅基地上翻建新房的权利,只能等危房倒塌灭失,宅基地使用权结束。

所以说,如果农民想长期拥有农村宅基地的使用权,最好是在非转农户口之前将老房子翻建。

农转非会失去哪些权益?农房拆迁还有补偿吗?2022农转非政策新规

农民在城镇买房落户有什么优势?

现在越来越多的农民在城里赚钱后就买了房子,但基于上面我们看到的农业户口优势,很多人不愿意迁户口,但其实在城镇买房后落户也有一定优势,常见的有下面几个:

1、小孩上学

如果农民在城里买房且落户了,既可以免交小孩借读费和学杂费,还可以优先选择好的学校,高考分数线的标准也相对较低。

2、买房优惠

一般来说,如果在城市买房且落户了,就可以申请经济适用房和限价房。

3、社会保险

此外,城市里的医疗资源比较发达,医保要高些,所以享受的返还福利也更高。

4、失业保险

在城市买房落户的,也可享受失业保险和最低生活保证金。

5、退休福利

在城市买房落户的人,退休后可以办理老人证,享受当地优惠福利。

其实从上文我们可以知道,农业户口的优势还是很显著,有了它,我们不但能拥有土地的使用权,还可以享受分红,如果农转非,这些权益都会失去,要是老家宅基地上的房子倒塌,也将失去宅基地使用权,另外要是农转非,农房拆迁也只能得到原来房子的部分货币补偿,安置房与安置补助都得不到。但是如果各位在城里买房了,还是需要迁户口且想拥有宅基地使用权时间久一些的话,我们可以在迁户口前将房子翻建,这样本着“地随房走”的原则,还是能拥有宅基地使用权的。不过城镇户口也有一定优势,比如说方便孩子上学,退休福利也更好。这里小编建议大家,如果是夫妻全是农村户口在城里有房的情况下,最好是只迁一个人的户口,这样也能保障一方的农村户口权益。


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