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西安二手房买卖最新政策(西安房产过户最新政策)

西安市目前二手房可以进行正常交易的条件是2021年3月30日之前网签备案的,网签备案满三年,之后的是网签备案满五年可以上市进行交易

一、家庭购买首套住宅

1.个税:总价的1%(满五唯一可以免征个税,即就是房子是原业主在陕西省内唯一一套,房本日期满五年)

2.契税:总房价的1%(产证面积<90平),总房价的1.5%(产证面积>90平)

3.增值税:总价的5.3%(产证日期或者契税票日期满2年免征增值税,因此各位刚交房的业主们,如果自己的房子大证下了,方便的话契税能早交还是要尽早的交)

4.权证费:1000元

工本费:80元

5.首付约总价的30%

二、家庭购买二套住宅

1.个税:总价的1%(满五唯一可以免征个税,即就是房子是原业主在陕西省内唯一一套,房本日期满五年)

2.契税:总价的1%(首套二套面积均<90平)总价的1.5%(首套二套中有一套面积>90平)总价的2%(首套二套面积均>90平)

3.增值税:总价的5.3%

4.权证费:1000元

工本费80

5.首付40%-60%(全国限贷两套,如果名下已有两套房贷则需要全款,如果只有一套有贷款则需要根据房屋面积具体确定)

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