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保障房需要多少钱(4.5折可以买的厦门地铁保障房,你觉得如何?)

近年来

随着经济的快速发展

与之相伴的就是房价的节节攀升

想在厦门买一套房

对不少家庭尤其是年轻人来讲

是遥不可及的

4.5折可以买的厦门地铁保障房,你觉得如何?

大量人群都面临住房问题

保障性住房需求在不断增加

目前厦门关注度较高的3个地铁保障房社区就是位于翔安的新店地铁保障房社区、海沧的马銮湾地铁保障房社区以及同安的祥平地铁保障房社区。

要说这三个地铁保障房社区,其实优点不少。

首先,顾名思义,这3个保障房全部毗邻地铁站点,虽然社区都规划在岛外,但交通便利,进出岛也无压力,最大程度满足老百姓的出行需求;

其次房价便宜,这些房子的售价是同区域商品房评估价的45%,去年配售均价可供参考:

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还有家长最关心的教育问题,海沧地铁保障房靠近一中岛外校区,也是很好的优质学校;

户型方面,这三个保障房的户型都是以经济实用的小户型为主,总价不高,满足大家的置业需求。

后台有网友对这三个地铁保障房还不是很了解,今天小编就来具体说一说这三个地铁保障房社区!

首先我们来说说海沧马銮湾地铁社区。

马銮湾地铁保障房

马銮湾保障房地铁社区一期位于马銮湾新城中心岛CBD西侧,毗邻地铁2号线马銮北站、地铁6号线林埭站(在建),可快速直通岛内,附近的公交站是一中海沧校区,可坐810路前往马銮湾环湾带状公园,乘坐五站到达厦门长庚医院。

马銮湾地铁社区是新中式闽南风格的建筑,整个建筑外观典雅大气,色调明亮温暖,远远望过去,深色的屋顶构架设计像是戴着“博士帽”的学者,据了解,该设计是借鉴了闽南建筑的燕尾脊,“博士帽”的挑檐也与厦门一中海沧校区相邻呼应,展现了学府文化。

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整个地铁社区共包含六个独立的地块,总共22栋住宅,建设保障性住房及人才房4536套。机动车停车位3243个、非机动车停车位4674个。总用地面积100121.58㎡,总建筑面积467593.10㎡。

小区虽然楼栋很多,但楼间距不算小,很舒适,也不会觉得拥挤。

值得一提的是,该小区的电梯速度达到2.5m/s,是目前厦门保障房地铁社区中速度最快的电梯,很好的节省了业主的时间。

马銮湾保障房地铁社区一期有60㎡两房和70㎡三房两种户型。

70㎡的边套户型内部空间方正,南北通透,户型是全明户型,采光效果很好;户型做了与餐厅一体化的设计,没有隔墙隔断,这样可以使得空间显得宽敞;主卧配备了南向大阳台;两个次卧分布在北面,都配备大飘窗;厨房则是呈L型,卫浴也采用干湿分离的设计。

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美中不足的是层高只有2.6m,进入家里微微有一点压抑感,加上面积小空间小,是名副其实的“小窝”,虽然温馨,但对于一些像小编一样喜欢简单明亮宽敞的人来说可能会不是很喜欢。

该项目周边配置都还不错,小区旁边就是省重点中学——厦门一中海沧校区初中部及高中部。

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此外,还有项目配套的幼儿园、马銮西小学、芸美小学,周边完备的教育配套免去了许多业主的后顾之忧。此外,社区内还配有生鲜超市、社区服务中心、老年人日间照料中心等配套用房,地下配置有二层停车库及设备用房。

即将投入使用的马銮湾医院(三甲医院)距离项目距离只有不到两公里;项目西侧,海沧首个SM生活广场预计在2023年底建成,给业主提供更方便的购物体验。

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该项目周边的自然资源配套也是非常棒的,距离马銮湾环湾带状公园只有6公里,驱车只需12分钟。

此前,我们还进行了实地走访,一起来看看!

随着六月地铁3号线的开通,位于翔安林前站周边的新店地铁保障房也引来大量关注。

新店地铁保障房

新店保障房地铁社区位于翔安区翔安南路南侧,距离隧道口约3公里,地铁3号线林前站地铁口就设在项目商业综合体内,交通可以说是非常的方便。

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整个地铁社区分为一期、二期,同步配套建设商业、社区服务中心、生鲜超市等相关设施,居民不出社区就能享受一站式服务。

项目建设了一所12班幼儿园,而翔安第三实验小学也和社区紧挨,居民上学非常方便。科技幼儿园于去年9月已正式开学,第三实验小学也开始招生。

项目一期占地6.5万平方米、总建筑面积33万平方米,可提供保障房2871套,按照每平方米1000元的标准完成二次装修,住户可实现拎包入住。

从外观风格来看,翔安新店地铁社区是新中式闽南风格,建筑外观典雅大气,色调明亮温暖。

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小区中庭采用中国园林建筑设计理念,同时配有健康步道提供给业主的日常锻炼,饭后下楼散步活动,安全又便捷。

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翔安新店保障房地铁社区一期有60㎡的两房和70㎡的三房两种户型。

其中,边套户型内部空间方正,还做到了南北通透,采光效果很好。

客厅面宽接近3米,做了与餐厅一体化的设计,没有隔墙隔断,并且外接一个阳台,空间显得更加宽敞;主、次卧均配备了飘窗,采光也很充足;厨房做成了L型和U型,符合人体动线;此外,卫浴还采用了干湿分离的设计。

相比市面上70㎡的户型,翔安新店地铁保障房的户型丝毫不会差,各个功能都很齐全,虽然套内面积会比较小,但也能容纳一家四口居住,是真正的实用型产品。

一起来看看我们的实地走访视频!

最后,我们来说一说同安的祥平保障房地铁社区。

祥平地铁保障房

祥平地铁社区一期是我市三大保障房地铁社区一期工程中体量最大的项目,占地9.8万平方米,总建筑面积50万平方米,于2017年6月正式开工,可提供保障性商品房4516套,其中两房型1304套、三房型3212套,室内按每平方米1000元的标准完成精装修,配套了厨具和卫生洁具等,实行“拎包入住”。

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同安祥平保障房地铁社区依托轨道6号线阳翟站和第三医院站,西临同集北路、东临滨海西大道,出行方便。

在公建配套方面,配建一所12班幼儿园、社区服务中心、生鲜超市、地下车库等,地下停车位按照每户一个车位的标准配备,在地下车库照明上采用了先进的光导技术,在主通道布设了200多个光导井,引太阳光实施补充照明,实现绿色、节能、环保。

此外,一期项目还通过优化设计,实现楼间距最大化,中庭最大楼间距达110米,腾出了更多的绿地和居民共享空间。

同安祥平地铁保障房采用了沉稳、大气的新闽南新中式建筑风格,融合了闽南古韵和现代建筑元素,与同安古城的滨海新貌相得益彰。

在小区入口,13米层高的社区入户大堂,尽显新型保障房社区的匠心品质,也为住户提供了舒适、大气、有质感的共享客厅。

走在祥平保障房地铁社区,2万平方米的独立超大中庭、50米超宽楼间距打造出疏朗开阔的空间格局,绿意盎然的迎宾树阵、舒适的休闲步道、全龄活动广场、亲子乐园、共享厨房,环境优美,真正便民利民,极大增强保障对象的获得感和幸福感。

在室内装修上,住宅集团东区公司引入了国内家装一线品牌,在社区的规划、设计及品质方面祥平地铁保障房几乎可以媲美商品房。

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房子是用来住的,不是用来炒的,建设保障性住房的终极目的是要让老百姓住得进去、住得下来,真正解决住房困难!

看完小编的介绍,很多朋友是不是心动了?想让自己在厦门有个家,那就赶紧看看自己符不符合条件吧。

今年“三高”企业骨干员工保障性商品房计划切块配售房源4000套,位于马銮湾、祥平地铁社区一期和新店地铁社区二期,销售价格按市场评估价的45%确定。

根据政策,符合条件的骨干员工除符合本市户籍、无住房外,还必须在工资收入、职称、工作时间等方面满足申报条件;此外,还划出了20%的比例,在员工未满足学历、职称条件下,经企业认定,也可视同为骨干员工。

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7月12日,厦门开通“三高”企业保障性商品房申报平台,企业使用法人账户登录,便可进入平台完成申报工作。

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本次申报时间截止到7月31日,市住房局将根据企业申报情况完成需求摸底,并确定切块分配给各家企业的名额。企业根据名额,行使自主分配权,将房源分配给符合条件的骨干员工。

如果不是“三高”企业骨干员工,需要符合其他什么条件呢?我们一起来看看!

保障性商品房主要面向本市符合条件的无住房家庭配售,销售价格原则上按市场评估价的45%确定,保障性商品房交付使用5年内不得上市交易,满5年可上市交易,交易时的增值收益应按优惠比例补缴土地收益等价款。

主要分为:

1、面向本市户籍无住房的骨干人才单独批次配售;

2、面向“三高”企业骨干员工切块分配一定数量的保障性商品房给“三高”企业,再按有关流程审核公示后,配售给符合条件的骨干员工(家庭);

3、面向本市户籍无住房家庭安排社会批次统一配售。

骨干人才

只要在厦门本市工作,并且是符合《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才,就可以来申请保障性商品房。

针对这些高层次人才,没有户籍限制、年龄限制。

“三高”企业骨干员工

本市户籍、在厦无住房且符合申请条件的“三高”企业骨干员工家庭可以按市场评估价的4.5折申购保障性商品房。

申请条件:

具有本市户籍的符合本意见规定的本企业骨干员工,骨干员工申请家庭(含配偶及未成年子女,可不受本市户籍限制)应符合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购保障性商品房的条件。

单身员工可不受年满35周岁的限制。

本市户籍无住房家庭

如果既不是骨干人才,又不是“三高”企业骨干员工,只要你是本市户籍无住房家庭也有机会能够购买地铁保障房。

本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房,详细的情形包括未拥有本市商品房,未承租、未拥有本市政策性住房(政策性住房包括公房、保障性住房,房改房、安置房、限价商品住房),农村居民未申请获批本市宅基地。

除了满足无住房条件外,如果是家庭申请,在申请截止之日前,申请家庭成员应至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年;如果是单身居民以个人名义申请,在申请截止之日前需年满35周岁,且取得本市户籍满3年。

不过,有以下情形之一都不能申请购买保障性商品房:

申请之日前5年内有房产转让行为的;

通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

申请人属离异的,离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房,且离异时间距申请受理日不满3年的;

已将销售类保障性住房上市转让的(含满5年后按上市交易指导价交由政府回购)等。

最后,小编要提醒下大家,保障房5年内限售限购,不能出租,不能抵押贷款,继承有一定条件,占用首套房名额,如果非自住需求的不建议购买哦!

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