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物业法2022空置房新规(空置房物业费收取标准法律法规?物业费收费标准2022年服务内容?)

物业费的交纳一直都是群众很关心的问题,因为现在大部分小区都有物业公司在为期提供公共服务,但小区里的房子并不是都有人入住,如果业主出远门几年没回来,又或是干脆就是毛坯房还没有装修,那么这个时候全额交纳物业费相信就有很多人觉得不公平,所以我们来看一下空置房物业费收取标准法律法规?物业费收费标准2022年?物业服务内容?

一、空置房物业费收取标准法律法规

空置房物业费可以按70%交纳。

业主办理入住手续后长期(连续性六个目以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物、业业主应向物管理企书面条案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百三十七条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、物业费收费标准2022年

目前我国物业收费标准为四个等级,具体情况是:

1、一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);

2、二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费);

3、三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费);

4、四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

三、物业服务内容

1、公用设施管理。

物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理,通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

2、治安管理。

相信大家都很清楚,小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实。

3、交通车辆管理。

一些规模比较大的小区,小区内还会设置一些车辆通道,房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

以上这些就是“空置房物业费收取标准法律法规?物业费收费标准2022年?物业服务内容?”的全部内容。可以看到如果房屋是空置的状态,是可以按70%交纳的,但不交物业费是不行的,如果长期不交物业公司是有权利起诉的。

文/来源:好房网平台

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