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物业法2022年有新规定(物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?)

看着每年交出去的物业费,相信很多人和小编一样,对于物业公司拿钱到底干了什么并不清楚,平时自己家里水电出了问题物业也不负责修,这种情况下人们对物业公司平时到底在满活啥就更加不理解了。所以我们今天就一起来看看物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?

一、物业应该为业主做什么

1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损,可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

3、环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁,垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁,不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序,无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。

二、物业收费新规定2022收费标准

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准,分别是:

1、一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)

但是每个地方的收取标准有所差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布为准。

综上所述,物业公司收费确实是为业主服务的,但主要还是针对公共服务。对于业主提出的一些个性化要求,比如说给家里换电灯、修水电等确实不负责。以上这些就是“物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?”全部内容。


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