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房产证契税网上怎么查(在哪里查契税是否交了 买房交契税的注意事项有什么)

买房子的时候是一定要交纳契税的,如果不缴纳契税,那么后期在办理房产证的时候就会非常的麻烦,可是很多人对于契税的缴纳流程了解的不是很多。有时候在买房子的时候一下子交了很多钱,也不知道自己到底有没有交过契税,那么在哪里查契税是否交了?买房交契税的注意事项有哪些?贝壳济南站为您解答。

在哪里查契税是否交了

可去当地契税征收机关查询。《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定:

1、第十条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

2、纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

买房交契税的注意事项有什么

1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的,但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的,如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候,要根据当地的契税变化来看,地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的,若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的,购房者买房时需要注意,有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候就需要缴纳契税。

对于在哪里查契税是否交了?买房交契税的注意事项有哪些?这两个问题上面已经给您做出了相关介绍,其实有关买房子需要较大的费用是有很多的,除了大家都知道的房款之外,还有各种各样的税费,契税再进行较大之后是可以在房管局上面进行查询,另外缴纳契税也应该要注意当地的税率以及应该要缴纳的数额等等。


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